Projekte & Entwicklung

Neubau Unternehmenssitz Albright Deutschland GmbH
Fertigstellung: Sommer 2014
Bauherr: Albright Deutschland GmbH, Marktführer in Notausschaltern, Hochleistungs- und Gleichstromschützen für batteriebetriebene Anlagen und Elektrofahrtzeuge
www.albright-deutschland.de

Firmensitz des Unternehmens Albright Deutschland in Bremen

Medien- und Kreativzentrum mit der GfG Gruppe für Gestaltung als Hauptnutzer der ehemaligen Feuerwache am Holz- und Fabrikenhafen
Nutzung: Büros und Gastronomie
Investor: GfG Gruppe für Gestaltung GmbH
www.gfg-bremen.de

Alte Feuerwache in der Überseestadt Bremen

Baubeginn: 2023
Lage: Am Kaffee-Quartier, Überseestadt, Bremen Walle
Projektumfang (qm): Wohnfläche insgesamt 4000qm
Fläche (qm): Grundstücksgrösse gesamt ca. 3150 qm
Nutzung: Neubau zweier Wohnhäuser mit Gewerbeflächen und Kindertagesstätte im Erdgeschoss und Tiefgarage
72 förderfähige Wohneinheiten
In den Erdgeschossen: eine inklusive Wohngemeinschaft, eine Kindertagesstätte und drei Gewerbeeinheiten
KiTa- und Gewerbefläche 1000qm
Architekten: Architekt: Wirth = Architekten, Bremen, erster Preis in einem von der GEWOBA ausgelobten Architekturwettbewerb
Bauherr: GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen
Projektentwickler: GEWOBA
Weitere Informationen zum Projekt:
Die 72 förderfähigen Wohneinheiten werden im Effizienzhaus-Standard KfW40 errichtet
Mit Geothermie betriebene Wärmepumpen speisen die Heizung und sollen den Strombedarf aus der eigenen PV Anlage des Daches decken
Die Photovoltaik Anlage ist gleichzeitig die Dachhaut der Gebäude und soll mit einer Fläche von mehr als 1200 qm in der Ertragsprognose 175.000 KWh/a liefern
Neben der PV-Anlage des Daches werden auch Teile der südlichen Fassade als PV-Elemente ausgeführt

Visualisierung der Wohnbebauung "Am Kaffeequartier"

Zwei Bürogebäude sowie ein Parkhaus
Das Gebäude „Luv“ (an der Weser) wird an die wpd-Gruppe vermietet, ein Unternehmen, welches sich mit der Projektierung, Errichtung und Betriebsführung von Windparks beschäftigt
In das Gebäude „Lee“ (auf der Muggenburg) wird unter anderem eine bremische Anwaltskanzlei einziehen
Gesamtfläche für beide Gebäude ca. 10.000 qm
Bauherrin: Weserbahnhof Vermietung GmbH & Co. KG
Entwurf: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Ausführung: Gruppe GME Architekten, Achim
Fertigstellung: 2014

Direkte Wasserlage zwischen Überseepromenade und Kommodore-Johnsen-Boulevard (Verlängerung der Konsul-Smidt-Straße)
Fuß- und Fahrradweg direkt zur Schlachte
Anbindung an öffentliche verkehrsmittel, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof
Gebäude: Intelligente Statik mit wenigen tragenden Elemente
Hohe Variabilität in der Aufteilung
Außenwände mit hochwirksamem Wärmedämmverbundsystem
Große Balkone mit Tiefen bis zu 2,70 m und transparente, getönte Glasbrüstungen, Edelstahlholme und Pfosten, Bangkirai-Bodenbelag
Raumhöhen ca. 2,70 m; im 4. Obergeschoss des Hauses 1 ca. 3,00 m
Überwiegend bodentiefe Fensterelemente, weitgehend mit dreifach-Verglasung
Hochwertige Schiebetüren zu den Terrassen mit geringer wohnseitiger Schwelle
Repräsentativ gestaltete Treppenhäuser mit großen Feinsteinzeug-Fliesen, teilweise Spiegelflächen und LED-Leuchtelemente an den Wänden
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
LED-Beleuchtung im Außenbereich, in den Treppenhäusern und in der Tiefgarage
Elektrisch betriebene Aluminium-Außenstore als Sonnenschutz
Aufzüge für jedes Haus bis in die Tiefgarage
Ökologisch ausgerichtete Gartenanlage
Sicherheitspaket: Erhöhte Sicherheitsklasse bei der Wohnungseingangstür (Widerstandsklasse 2) mit 3-fach Verriegelung
Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Videofarbkamera, abschließbaren Fensteroliven für das Hochparterre und teilweise im 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Baderwärmung außerhalb der Heizsaison
Eichenparkett-Dielen in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren
AQUA VIVA erfüllt die Energieeffizienzklasse 70 (KfW-70), die gültige EnEV 2009 wird damit deutlich übertroffen
CO2-Ausstoß und Heizkosten werden weiter gesenkt
Bauherr: bauatelier nord
bauatelier nord liefert einen kostenlosen Energieausweis
Fertigstellung: Ende 2014

www.bauatelier-nord.com

Gebäude Aqua Viva in der Überseestadt Bremen

Absenkung der Kajenanlagen und Ausbau einer oberen und unteren Promenade zwischen Schuppen 1 und Landmark-Tower (Nordkaje Europahafen)
Länge: 1.500 m neue Promenade
Breite: ca. 20 m insgesamt
Verlängerung der bestehenden Promenade als Verbindung zwischen Europahafenkopf und Quartier „WeserUfer“
Erhöhung der Hochwasserschutzlinie entsprechend der Anforderungen des Küstenschutzes
Baubeginn: April 2010
Fertigstellung: Mitte 2012
Kosten: 18 Mio. Euro, bewilligt im September 2009 durch Deputation für Wirtschaft und Häfen
Projektleitung: WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH
www.wfb-bremen.de

Verlängerung/Ausbau der der Promenade zwischen Landmark-Tower und Wendebogen
Länge: rund 800 Meter
Breite: ca. 4 m
Erhöhung der Deichanlagen entlang der Nordkaje des Europahafens um 75 cm (entsprechend „Generalplan Küstenschutz“ von 2007)
Integrierung einer Sitzstufe (wasserseitig)
Baubeginn: März 2011
Fertigstellung: Ende 2011
Förderung der Baumaßnahme durch: Gemeinschaftsaufgabe Küstenschutz (GAK), Senator für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa der Freien Hansestadt Bremen, Europäische Union (Europäischer Fonds für Regionale Entwicklung)
Verantwortlich: WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH www.wfb-bremen.de

Verlängerung der Weserpromenade "Schlachte" bis in die Überseestadt

Das Backbord & Steuerbord besteht aus einem sechsgeschossigen Gebäude am Kommodore-Johnsen-Boulevard sowie den Hybridflächen im Erdgeschoss des benachbarten Gebäudes und einem fünfgeschossigen Objekt an der Herzogin-Cecilie-Allee.
Das Backbord & Steuerbordist der Business-Teil des Cecilien Quartiers. Es gibt drei Gebäude mit Gewerbe- und Büroeinheiten – zwei zum Kommodore-Johnsen-Boulevard ausgerichtet und eines zur Herzogin-Cecilie-Allee.

Lage: in unmittelbarer Nähe zum Strandpark Waller Sand
Vermietbare Büro- und Ladenfläche: insgesamt ca. 5.100 m²
Individuell skalierbare Einheiten für Einzelhandel und Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss
Die Obergeschosse gliedern sich in ein bis zwei Mieteinheiten um jeweils einen zentralen Erschließungskern
Objekthighlights:
Attraktive Grundrisse
Hoher energetischer Standard nach den Anforderungen EnEV 2016
Lichtdurchflutete Büros dank großer Fensterfronten
Elektrischer, außenanliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
Barrierefrei, mit Aufzug und Behinderten-WC (in den Bürobereichen)
Tiefgarage in komplett unterkellertem Quartier
Geplante Fertigstellung: Juni 2021
https://backbord-steuerbord.de/

Neubau der Berufsschule für Großhandel, Außenhandel & Verkehr im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft

Standort: Ecke Nordstraße / Überseetor
Bruttogeschossfläche: rund 13.000 m²
Vier Geschosse plus Technik-Aufbauten
Eine zusätzliche Parkgarage mit 80 Stellplätzen
Zwei Eingänge (Haupteingang „Nordstraße“/Nebeneingang „Am Waller Stieg“ )
Großzügiges Foyer, das als Aula genutzt werden kann
Offene Unterrichts- und Lernbereiche
Cafeteria, Dachbegrünung sowie eine rote Ziegelfassade
Öffentlich-private Partnerschaft zwischen der Stadt Bremen und dem Bauunternehmen Goldbeck
Architekten: Dohle + Lohse Architekten, Braunschweig
Baubeginn: September 2020
Geplante Realisierung: Frühjahr 2022

Visualisierung des Projektes "Berufsschule GAV"

Berufsschule für Groß-, Außenhandel und Verkehr in der Überseestadt © Berufsschule GAV/Goldbeck Public Partner GmbH/Dohle + Lohse Architekten

Mehr als Wohnen: Gemeinschaftlich und inklusiv leben im BlauHaus
Mitten in der aufstrebenden Überseestadt entsteht zwischen Kommodore-Johnsen-Boulevard und Herzogin-Cecilie-Allee ein in Deutschland einzigartiges Neubauprojekt zum inklusiven Leben, Wohnen und Arbeiten – das „BlauHaus“. Zusammen mit der Blauen Karawane e.V., den QUIRL Kinderhäusern e.V., dem Martinsclub Bremen e.V. und dem Verein Inklusive WG Bremen e.V. schafft die GEWOBA für Menschen aller Altersstufen mit und ohne Beeinträchtigung citynahen Wohnraum.

Insgesamt 7.800 qm Grundstück
Zwei 5-geschossige Wohngebäude sowie ein 1-geschossiges Quartierszentrum - die Blaue Manege mit Ateliers für künstlerische und handwerkliche Arbeiten
Geplant sind insgesamt 84 barrierefreie, teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen
Davon sind 50 Wohnungen öffentlich gefördert
Wohnungsgröße und Grundrisse orientieren sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: von kompakten Mikro-Appartements mit 28 Quadratmetern bis hin zu Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 99 Quadratmetern für Familien
Alle Wohnungen des barrierefreien 5-geschossigen Neubaus sind mit durchgehenden Aufzügen zu erreichen
Blaue Manege: knapp 670 qm mit Ateliers für handwerkliche und künstlerische Arbeiten
Darüber hinaus wird es eine inklusive KITA mit 60 Betreuungsplätzen geben
Grundsteinlegung: Juni 2018
Geplante Fertigstellung: Sommer 2019

Vermietung über:
Blaue Karawane e.V.
Am Speicher XI Nr. 4
Tel.: 0176-12 02 05 54
mittwochs: 18-20 Uhr
samstags: 10-13 Uhr

GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen
Rembertiring 27
28195 Bremen
Ansprechpartner Vermietung: Frau Schwarz
Tel.: 0421/36 72-4 90
jschwarz@gewoba

Das BlauHaus in Bremen © GEWOBA

Umnutzung der alten ELZ - Energieleitzentrale zu einem multifunktionalen Veranstaltungszentrum nahe des Speicher XI
Das BLG Forum/ELZ bietet Veranstaltungsräume für Events, Präsentationen, Konzerte, Partys etc.
Investor: Dr. Hübotter Grundstücks GmbH
www.huewo.de

Veranstaltungszentrum in der Überseestadt. © WFB / Ingo Wagner

Exponierte Lage im vorderen Bereich der Überseestadt
Über 11.500 qm Bürofläche
13 Geschosse
Separates Parkhaus mit über 200 Stellplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft
Architektonisches Wahrzeichen durch markante Form
Höchster energetischer Standard nach KFW55
Lichte Deckenhöhe von mindestens 3 Metern
Höchste Lärmschutzanforderungen
Individuell zu steuernder außenliegender Sonnenschutz
Innere Raumeffizienz und Flexibilität
Große bodentiefe Fensterfronten mit fantastischem Blick
Optimale Internetverbindung
ÖPNV direkt vor der Tür
Das Projekt komplettiert das Gesamtareal um das "Weinkontor" sowie "Parkkontor I bis III"
Bömers Spitze ist bereits zu 85% vermietet
(Hauptmieter: Kita Bremen; Senator für Umwelt, Bau und Verkehr)
Architekten: Hilmes Lamprecht Architekten, Bremen
Baubeginn: Oktober 2017
Geplante Fertigstellung: September 2019
www.justus-grosse.de

Gebäude "Bömers Spitze" in der Überseestadt Bremen

Entfernung des Baugerüstes © Justus Grosse Projektentwicklung GmbH

64 neue Eigentumswohnungen mit Weserblick
Unterschiedlichste Wohnungsgrößen und -formen für jeden Geschmack
Von der kleinen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m²
Alle Wohnungen sind vollständig Barrierefreiheit inkl. bodengleicher Duschen und schwellenloser Austritte zum Balkon
Wetterunempfindliche Klinkerfassade
Große Balkone und Terrassen zum größten Teil direkt nach Südwesten mit Blick auf den Fluss
In direkter Nachbarschaft liegt der in 2014 eröffnete Überseepark, der vielfältige Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten beherbergt
Projektentwicklung: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
Investitionsvolumen: fast 25 Mio. Euro
Fertiggestellt und bezogen
www.justus-grosse.de

Neuer Unternehmenshauptsitz
Nettogeschossfläche: 5.000 qm
Geschosse: 5
Eigene Stellplätze
Modernes, nachhaltiges Gebäude
Höchste Energie- und Klimaschutzstandards
Baubeginn: Februar 2015
Fertigstellung: 2016
Architekten: Winking und Froh Architekten, Hamburg
Projektentwickler: DS-Bauconcept
www.hanseWasser.de

Büroneubau
2.300 qm hochwertige Büroflächen
Lage am Hilde-Adolf-Park
Mieter: Immobilien Bremen
Fertiggestellt seit März 2014
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Visualisierung vom Parkkontor und Weinkontor

Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage
Lage: Zollpfad
Grundstück: 1.400 qm
Bruttogeschossfläche gesamt: 3.720 qm
5 Büroetagen
Flexibles Nutzungskonzept
Hohe technische Ausstattung
Skylounge mit tollem Ausblick über die Überseestadt
33 KFZ-Stellplätze inkl. e-Tankstelle
Verkehrsgünstige Lage
Gute ÖPNV-Anbindung
Geplante Fertigstellung: 2021

Visualisierung des Bauprojektes Z1 in der Überseestadt

5.800 qm Mietfläche
40 Tiefgaragenplätze
13 Garagen für Einsatzfahrzeuge
29 Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück
Geplante Nutzung: Bürogebäude für das Hauptzollamt Bremen
Mieter: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Architekt: Sprenger von der Lippe
Projektentwickler/Bauherr: STRABAG Real Estate GmbH
2014 Fertiggestellt und bezogen

Hauptzollamt, Bürogebäude in der Überseestadt

An der Hafenkante, zwischen Kommodore-Johnsen-Boulevard und Herzogin-Cecilie-Allee sowie ca. 2 Gehminuten von der Uferpromenade und dem neu gestalteten Strandpark "Waller Sand entfernt, entsteht das Cecilien Quartier:

Insgesamt 12 Wohn- und 2 Geschäftshäuser
Mix aus Wohnen, Gewerbe- und Büroflächen
2 separate Tiefgaragen
Es entstehen insgesamt 134 neue Mietwohnungen
Die zwei Geschäftshäuser haben den Namen Cecilientor: 5.100 qm Gewerbefläche für unterschiedliche Nutzungen
Baubeginn: Sommer 2019
Geplante Fertigstellung: Sommer 2021
www.cecilientor.de

Cecilientor im Cecilien-Quartier in der Überseestadt Bremen

Errichtung eines Betriebsgebäudes
(Büro und Halle)
Bauherr: Cha Dô Teehandelsgesellschaft mbH
Geplante Fertigstellung: 2021
www.cha-do.de

Büroneubau "An der Reeperbahn"
5 Etagen, Dachterrasse, Tiefgarage und Außenparkplätze
Projektumfang: ca. 3000 qm
Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Hochwertige Ausstattung
Baubeginne: Sommer 2017
Geplante Fertigstellung: September 2018
www.continental-office.de

Lage: Vordere Überseestadt/Schellackstraße
2.200 qm Bürofläche
Sechs Geschosse
Zeitlose Architektur
Hoher Energiestandard
Mieter: CMA CGM Deutschland-Zentrale
Bauherr: Clemens Paul c/o Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
Architekturbüro: Hilmes Lamprecht Architekten BDA
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022
http://www.justus-grosse.de/

Visualisierung Büroneubau CUBE Überseestadt

Ensemple von drei Gebäuden
118 hochwertige und individuelle 2-, 3- und 4 Zimmer-Mietwohnungen an der Hafenkante
Direkt an der Weser gelegen
Klassische zeitgemäße Architektur
Fantstischer Weserblick
Große und helle Fensterfronten
Große Balkone oder Terrassen mit meistens sehr schönem Wasserblick
Barrierearme Grundrisse mit bodengleichen Duschen
Höchster energetischer Standard
Fertigstellung: April 2018
Architekten: Berliner Architekturbüro SPRINGER ARCHITEKTEN
Projektenteicklung: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Wohnprojekt "Deichhäuser" in der Überseestadt

Als erstes mittelständisches Bremer Unternehmen baute die Domeyer GmbH & Co. KG den neuen Firmensitz in der Überseestadt (Konsul-Smidt-Straße)
Betriebsgebäude (3 Etagen, 1.200 m² Nutfläche zzgl. 850 m² Werkstatt) mit Büroflächen, Werkstatt und Lagerhalle auf einem 7.000 m² Grundstück
Das Unternehmen investierte rd. 4 Mio. Euro in den Neubau
http://www.domeyer.eu/

Lage: Eduard-Schopf-Allee / Ecke Lloydstraße
Immobilie, bestehend aus zwei Gebäudeteilen
Flexible Raumkonzepte
Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss
Fläche: insgesamt ca. 20.000 m² BGF
Architekten: Architekturbüro StuctureLab, Düsseldorf
Projektentwicklung: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
Fertigstellung: 2016
www.siedentopf.de

Das Gebäude EINS im Weser-Quartier in der Überseestadt Bremen

Lage: Kopfende Europahafen
Mischnutzung aus Büro und Wohnen, Freizeit und Mobilität
Ca. 100.000 qm Gesamtfläche
Geplant sind 4 Baukörper mit Büro- und Wohnnutzungen
Ein Bürohaus mit 18 Geschossen wird von zwei "Lofthäusern" flankiert
Rund 31.000 qm Wohnfläche, davon rund 7.000 qm öffentlich gefördert
Mehr als 1.000 Parkmöglichkeiten
Gebäude auf Straßenebene als „öffentliche Hallen“ gestaltet, mit Streetfoodmarket, Ausstellungsbereichen, Fahrradstationen etc.
Baubeginn: Erster Spatenstich am 14.02.2019
Planungshorizont: Fertigstellung 2023
Architekten: COBE Architects, Kopenhagen
Projektentwickler: Zech Group, Bremen
www.zech-group.com

Schauen Sie das Video und bekommen Sie einen Eindruck, wie das Areal einmal aussehen wird.

Bebauung am Kopf des Europahafens durch die Zech Group © WFB / Caspar Sessler

Entwicklung von Wohnungen, Büro,- Dienstleistungs- und Gewerbeobjekte durch die Zech Group/GEWOBA sowie die Justus Grosse GmbH
Zukünftiger Nutzungsmix aus Büro, Handel, Dienstleistungen und Wohnen
Gesamt-Projektvolumen EuropaQuartier: ca. 200 Mio. Euro
Eine Kita mit ca. 100 Plätzen, rund 10.000 qm für Kreativwirtschat und Gastronomie
Top-Wasserlage an der Konsul-Smidt-Straße
Ca. 500 öffentlich und frei finanzierte Wohnungen
2 große Tiefgaragen mit ausreichend PKW-Stellplätzen
Ein Großteil der Wohnungen mit Weserblick
Bruttogeschossfläche: ca. 65.000 m²
Baubeginn: 2020
Geplante Fertigstellung: 2023
Baubeginn: 2020 (Beginn Abrissarbeiten Schuppen 3 im Oktober 2017, Baubeginn der Gewoba-Wohnhäuser im Jini 2020)
Geplante Fertigstellung: 2022
Die Projekte der Gustav Zech Stiftung befinden sich in Planung

Investoren/Projektentwicklung:
EuropaQuartier Bremen Grundbesitz Gmbh / Gustav Zech Stiftung
Justus Grosse Real Estate GmbH (Realisierung von sieben Wohnhäusern mit frei finanzierten Wohnungen sowie einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus)

Architekturbüros:
Geförderte Wohnungsbauten entlang der Konsul-Smidt-Straße: Stefan Forster Architekten, www.sfa.de
Gebäude am Wasser: Springer Architekten, www.springerarchitekten.de sowie
sowie Haslob, Kruse + Partner Architekten BDA www.hkp-architekten.de/
www.justus-grosse.de

EuropaQuartier (Grosse)
© Justus Grosse Projektentwicklung

Fläche insgesamt: ca. 23 ha
Nutzung: Bremer Großmarkt und Univeg Deutschland GmbH
Ansiedlung weiterer Unternehmen aus der Nahrungs- und Genussmittelbranche geplant
www.grossmarkt-bremen.de

Varieté-Theater und Vier-Sterne Superior Hotel im Weser Quartier, direkt an der Weser
In Norddeutschland einzigartiger Entertainmentkomplex bestehend aus Varieté-Theater, Restaurant, Dance Club und Steigenberger Hotel
Phantasievolle Shows mit weltweit renommierten Artisten, Entertainern und hochkarätigen Tänzern
Einzigartigen Comediens und begnadete Musiker
Stilvolles Ambiente
400 Plätze mit bester Sicht auf die Bühne
Vor der Show: im GOP. Restaurant abwechslungsreiche und frische Menükreationen genießen
Nach der Show: den Abend im GOP. Dance Club mit traumhaftem Blick auf die Weser ausklingen lassen
Betreiber: GOP. Entertainment Group
Bauherr: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
2013 Fertiggestellt
www.siedentopf.de
www.variete.de

Bebauung eines Grundstücks westlich des Schuppen 3
Architekturbüro Helmes Lamprecht (Bremen)
46 Wohnungen (2-,3- und 4-Zimmer-Wohnungen)
Außergewöhnlich hoher energetischer Standard
Baubeginn: Spätsommer 2011
Fertigstellung: Herbst 2012
Investor: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de
www.weserufer.com

Sanierte Bestandsimmobilie (Baujahr 1961) im Zentrum der Überseestadt (Hafenstraße)
Großzügige Bürolofts auf 13 Etagen mit 3 m Deckenhöhe und Rundumverglasung
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de

Sanierung und Modernisierung eines fünfgeschossigen, historischen Bürogebäudes mit 4.000 m² Fläche im Zentrum der Überseestadt (Hafenstraße)
Mieter sind unter anderem das Hansestadt Bremische Hafenamt (Hafenkapitän), das Hafengesundheitsamt und die Lotsen
Investor: Gesellschaft für Gewerbe und Anlagenbau mbH
www.hafenkopf-bremen.de

Hafenkopfgebäude am ehemaligen Überseehafen

Ein Gemeinschaftsprojekt der Unternehmen Justus Grosse Projektentwicklung GmbH und GEWOBA Aktiengesellschaft für Wohnen und Bauen

150 öffentlich geförderte 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Im Rahmen des Bündnis für Wohnen und des Sofortprogramms Wohnungsbau des Bremer Senates
Ausstattung:
Bodengleiche Duschen
Balkone und Loggien, teilweise mit Weserblick
Hoher energetischer Standard KFW 55
Alle Wohnungen sind barrierearm, einige Wohnungen behindertengerecht
Zusätzlich 50 freifinanzierte Mietwohnungen
KiTa mit 80 Plätzen
Architekten: Architekturbüro Hilmes Lamprecht
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH sowie
GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen
Baubeginn: April 2017
Geplante Fertigstellung: Ende 2018/Anfang 2019
www.justus-grosse.de
www.gewoba.de

Visualisierung des Projektes "Hafenpassage"

Ein Gemeinschaftsprojekt der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH sowie der GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen. © Justus Grosse Projektentwicklung GmbH

Dreigeschossiger Büroneubau mit angrenzender Logistikhalle
In direkter Nachbarschaft zum Speicher XI
Blick auf den Holz- und Fabrikenhafen
Zeitlose, moderne Architektur
Bodentiefe Fensterflächen
Energiesparende und nachhaltige Bauweise
www.hansa-tresor.com

Neubau fertiggestellt im Jahr 2015 © WFB / Jonas Ginter

Erweiterung der vorhandenen Betriebsstätte
Dreigeschossiges Bürogebäude sowie Logistikhalle
Gute ÖPNV-Anbindung
Kundenparklpätze vorhanden
Energiesparende, nachhaltige Bauweise
Bauherr: Hansa Tresor
Fertigstellung: 2020
www.hansa-tresor.com

Erweiterungsbau der Firma Hansatresor in der Überseestadt

Nahversorgungszentrum in der Überseestadt mit Wohn- und Büroflächen.

Standort: Konsul-Smidt-Straße/Marcuskaje
Fläche insgesamt: 19.000 qm insgesamt
Wohn-/Bürofläche: ca. 5.000 m²
Einzelhandelsfläche ca. 3.400 m²
Wohneinheiten: rd. 50
1 – 4 Zimmer-Wohnungen
Dachgärten, Loggien und Balkone
2-geschossiges Parkdeck
KfW 55
Geplanter Baubeginn: 2024
Fertigstellung: voraussichtlich 2026
https://www.tenbrinke.com/de/aktuelle-projekte

Verbrauchermarkt mit ca. 2.000 qm Verkaufsfläche (modulare Gliederung nach Bedarf). Der Verbrauchermarkt wird durch eine Bäckerei mit angeschlossenem Café (mit Außenbereich) ergänzt. Die Ansiedlung kleinteiligen Einzelhandels wie z.B. Blumen, Lotto/Toto etc. ist aufgrund der modularen Planung im und am Gebäude möglich.
1./2. OG insgesamt rd. 200 Stellplätze für alle Nutzungsarten. Oberhalb der Parkebenen sind jeweils 2 Wohn- bzw. Bürogebäude vorgesehen. Auch hier hohe Flexibilität durch modulare Gliederung.
Verbindendes Element ist eine Plaza mit hoher Aufenthaltsqualität und zahlreichen Gemeinschaftsflächen.
In den Wohntürmen entstehen ca. 50 Wohnungen mit individuellen Grundrissen und prägnanten Außenbereichen.
Der vor dem Gebäude beabsichtigte Vorplatz dient als Marktplatz sowie als Begegnungs- und Kommunikationsstätte.

Markantes Headquater direkt am Weserufer
4.500 m² Bürofläche plus 500 m² Gastronomie im Erdgeschoss (www.chilliclub.de/bremen/) mit großer Weserterrasse zur neuen Promenade
Fertigstellung im Sommer 2008
Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
www.siedentopf.de

Modernes, individuelles Hostel in historischem Gebäude
Lobby mit Loftcharakter,
Heller Licht durchfluteter Frühstücksraum
Loungebereich sorgt für Gemütlichkeit in den späten Abendstunden
Alle Zimmer verfügen über eigenes WC und Dusche, w-lan und Flatscreen
Angebot gilt für Backpacker (Bett ab 19,€) genauso wie für Geschäftsleute, Familien und Radreisende
eröffnet Dezember 2014
http://www.zollhaus-bremen.de/

Neubau eines Hotels mit angrenzenden Apartments und Handelsflächen in der Überseestadt Bremen.

Lage: Am Kaffee-Quartier 15, 28217 Bremen
Nutzung: Hotel, Wohnen, Gewerbe
Projektumfang qm: ca. 10.500 qm BGF
Riegelbebauung: ein Hotel mit 115 Zimmern sowie angrenzend ca. 90 Mikroapartments und
ca. 600 qm Gewerbefläche
Baubeginn: Mitte 2017
Geplante Fertigstellung: 2018/2019
Architekten: Gruppe OMP, Bremen
Projektentwickler: BAUM Unternehmensgruppe
www.hansator-ueberseestadt.de

Neubau eines modernen Bürogebäudes
Lage: Ecke Hansator/An der Muggenburg gegenüber vom Europahafenkopf
Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Haustür (Haltestelle Europahafen) Bahnlinie 3 / Busline 20
Zwei Baukörper: ein sechsgeschossiger sowie ein viergeschossiger Baukörper
PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie Außenparkplätze auch für Besucher
Flexible Raumaufteilung
Baubeginn (erster Baukörper): 2020
Geplante Fertigstellung: 2023
https://www.hansakontor-bremen.de

Visualisierung des Projektes Hansakontor

Neues Wohnquartier mit insgeesamt 10 Wohngebäuden
Lage: Hafenkante, zwischen Überseepark und Kommodore‐Johnsen‐Boulevard
Geplant sind insgesamt 143 moderne Mietwohnungen
Grundstück: 8.340 qm
Gesamtfläche (BGF): ca. 13.800 m²
Mietfläche: ca. 10.500 m²
PKW-Stellplätze: 142
Architekten: Winking Froh, Hamburg;Berlin
Geplante Fertigstellung: Dezember 2017
www.ds-bauconcept.com

Das Johnsen-Quartier in der Überseestadt Bremen

Umbau des ehemaligen Eduscho-Verwaltungsgebäudes an der Lloydstraße zu einem modernen Bürokomplex mit 17.000 m² Fläche
Fertigstellung 2007
Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
www.siedentopf.de

Innerhalb von drei Jahren wurde aus dem ehemaligen EduScho-Gebäude das „Kaffee Quartier“ mit modernen Büroflächen. © WFB / Jonas Ginter

Ausbau des Kopfbereichs des Europahafens zu einer maritimen Flaniermeile inklusive Sanierung und Neugestaltung der Kajen am Europahafenbecken (seit 2009)
Umsetzung durch WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH im Auftrag der Freien Hansestadt Bremen

Büroimmobilie mit einer Grundfläche von 900 m² am Europahafen
Das sechs-geschossige Gebäude ragt in mehreren Stufen über das Hafenbecken
Baubeginn im April 2009, Fertigstellung Mitte 2010
www.kranhaus.eu

Architektonisch außergewöhnliches Gebäude am Europahafen. © WFB / Jens Lehmkühler

Bau von 27 Eigentumswohnungen auf sechs Geschossen am „WeserUfer“
Erstmals auch Realisierung von kleinen Bürosuiten zum Kauf
Tiefgarage
Baubeginn: April 2011
Fertigstellung: Frühsommer 2012
Investor: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de
www.weserufer.com

Lage: Konsul-Smidt-Straße, Nachbargrundstück PROCON energy office
Sechsgeschossiges Wohngebäude
58 Mietwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten
Tiefgarage mit 32 Pkw-Stellplätzen
Voraussichtlicher Baubeginn: 2018
Geplante Fertigstellung: 2019
https://procon-gruppe.com

Visualisierung des Projektes "KSS54 - Urbanes Wohnen am Europahafen" in der Überseestadt Bremen

Zeitloses Bürogebäude
Lage: Konsul-Smidt-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Landmark-Tower
5.000 qm Bürofläche
Flexibel und flächeneffizient, mit der Möglichkeit einer kleinteiligen
3 Meter lichte Raumhöhe
Große, helle Fensterfronten
Vollständiger Holraumdoppelboden für flexible Datenverkabelung
Außen liegender, individuell steuerbarar Sonnenschutz
Entspricht den neuesten energetischen Anforderungen
Direkte Nähe zur Weser
Zahlreiche Stellplätze im direkten Umfeld
Gute ÖPNV-Anbindung
Geplante Fertigstellung: Ende 2017
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de
www.lofthauser.de

Zwei gleich große individuelle Baukörper mit insgesamt 5.000 qm Bürofläche
Lofthaus 4: Fertigstellung: 2014
Lofthaus 3: Baubeginn: 2014

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft des in der Umsetzung befindlichen Überseeparks
Direkter Weserblick
Individuelle Lösungen von kleinteiligster Einzelbüroaufteilung bis hin zu großräumigen Loftlösungen

Ausstattung

Bodentiefe Fenster und große Glasfronten
Lichte Deckenhöhen von mindestens 3 m
Hochwertige Architektur
Stellplatzangebot
Direkte ÖPNV-Anbindung
Architekten: Kauert und König
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de
www.lofthauser.de
www.speicherhafen.com

Erster Neubau der Entwicklungsgesellschaft Hafenkante
(www.bremen-hafenkante.de)
Mietwohnbebauung eines 6.000 m² großen Teilgrundstücks
Fünf Mehrfamilienhäuser, davon eines mit 2 Gewerbeflächen im EG
Privatgärten im EG, z.T. mit Wasserblick
87 barrierefreie Wohneinheiten
Abwechslungsreiches Wohnungsgemenge (2- bis 6-Zimmer-Wohnungen, Penthouse-Wohnung)
Erstbezug: 2015
Architekten: Lorenzen APS (Kopenhagen), Finke +Jocher Architekten BDA (München), Architekturbüro Ulrich Ruwe (Bremen)
Bauherrin: GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen, Bremen
www.gewoba.de
Vertrieb: Monika Just Immobilien, Hohe Str. 13, 28195 Bremen, Tel. 0421.341481
www.just-immobilien.de

Gesamtfläche ca. 13.000 qm
Zentrale Lage, nördlich des Schuppen 3
150 öffentlich geförderte Wohnungen (Erstellung durch GEWOBA und Justus Grosse) sowie
100 frei finanzierte Wohnungen im mittleren Preissegment
Darüber hinaus auf dem Areal: ein Bürogebäude sowie ein Mobilitätsparkhaus mit über 170 PKW-Stellplätzen
Gesamtinvestitionsvolumen: 55 bis 60 Mio. €.
Hierbei entfällt für den gemeinsam zwischen GEWOBA und Justus Grosse projektierten Bereich der öffentlich geförderten Wohnungen ein Investitionsvolumen von ca. 28 Mio.€
Baubeginn erster Bauabschnitt für rund 150 geförderte Wohnungen: 09. Juli 2014
Ferigstellung: Februar 2016
Baubeginn zweiter Bauabschnitt für rund 100 frei finanzierte Wohnungen: Januar 2015
Fertigstellung: September 2016
www.justus-grosse.de
www.gewoba.de
Gesamtprojektentwicklung: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH

Wohnen an der Marcuskaje, Cuxhavener Straße

Neubau Bürogebäude
6 Geschosse
insgesamt 3.000 qm
Hochwertig und flexibel aufteilbar
Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
Zeitloses Architektur
Lichte Raumhöhe: mind. 2,70 m
Bodentiefe Fenster
Flexible Innenaufteilung
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Visualisierung des Projektes Marcuskontor

Eröffnung im Juni 2011
Anlage geeignet für Sportboote bis 17 m Länge sowie (Fahrgast-)Schiffe ab 17 m Länge
Erweiterung des Sportbootanlegers von knapp 100 m Länge auf ca. 170 m bis 2013
Anlage beidseitig nutzbar
Anlegemöglichkeit auch für Kanuten vorhanden
Betreiber: Jens Wirdemann
www.marina-europahafen.de
Verantwortlich: WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH
www.wfb-bremen.de

Marina am Europahafen Bremen Überseestadt

Die Marina im Europahafen wurde im Sommer 2011 eröffnet. © WFB / Frank Pusch

Neubau mit 73 Mietwohnungen
Lage in unmittelbarer Wesernähe am Anfang des Überseeparks
2- und 3-Zimmerwohnungen zur Miete
3 Meter Deckenhöhe
Tiefgarage unter dem Gebäude
Große Balkone
Barrierfreie Gesamterschließung
Hohe energetische Qualität
Fertigstellung: Sommer 2016
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Visualisierung vom Wohngebäude Marytime, direkt am Überseepark gelegen

Bürogebäude mit flexibler Grundrissstruktur
Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Lage: An der Reeperbahn
Projektumfang: 3.500 qm Mietfläche
Gebäudedaten: 28 Tiefgaragenplätze, 35 Außenstellplätze
Nutzung: Headquarter abat Gruppe
Fertigstellung: Ende 2015, Bauzeit 13 Monate
Bauherr: ADR8 GmbH
Architekten: dt+p, Architekten + Ingenieure GmbH
www.dtundp.de

Visualisierung des Bürogebäudes der Firma ABAT

Lage: Johann-Reiners-Platz / Zollpfad, Überseestadt, Bremen
Architektur: dt+p Architekten und Ingenieure GmbH, Bremen
Bauherr: ADR8 GmbH, Bremen
Baubeginn: Frühjahr 2024
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Anzahl Geschosse: Sieben bzw. fünf Vollgeschosse zzgl. Tiefgarage
Grundstückgröße: ca. 2.530 qm
Bruttogeschossfläche: 11.700 qm inkl. Untergeschoss
Vermietbare Fläche (MF-GIF1): ca. 7.400 qm
Weitere Informationen zum Projekt unter: dtundp.de

Der Neubau nimmt die Form des trapezförmigen Grundstückes auf und gliedert sich
in drei Teile. Der siebengeschossige Gebäudeteil markiert einen Hochpunkt an der
Straße und orientiert sich zum öfentlichen Platz hin. Hier befindet sich auch der
Haupteingang. Der Gebäudeteil mit fünf Geschossen gliedert sich durch seine
Höhe nahtlos in die Umgebung ein. Die beiden Bauteile werden über gläserne
Verbindungsbaukörper miteinander verbunden – hier sind hauptsächlich
Besprechungsräume und Trefpunkte für die Nutzer geplant. Jede Etage im
Gebäude verfügt über einen Zugang zu einem eigenen Dachgarten.
Auch die Fassaden weisen drei verschiedene Themen auf: Der repräsentative
Sockelbereich wird umlaufend in Sichtbetonoptik mit großzügigen Öfnungen
gestaltet und zitiert Gestaltungsmerkmale aus der Hafengeschichte. Die oberen
Etagen werden mit einem Klinker verkleidet. Der Verbindungsbaukörper erhält
durchgängig eine verglaste Pfosten-Riegel-Fassade.
Die Grundrissorganisation erfolgt um zwei Versorgungskerne herum und die
Ebenen sind frei teilbar und flexibel in der Art und Anzahl der Nutzungseinheiten.

Büroneubau am Johann-Reiners-Platz in der Überseestadt

Büro- und Verwaltungsgebäude Hansator 5
Geplante Nutzung: Büro und Verwaltungsgebäude: Büros, Seminarräume, eine Fahrschule sowie ein großzügiger Bewirtungsbereich
Zwei Ladenlokale und drei Büroeinheiten werden fremd vermietet
Zwei Terrassen im 3. und 4.OG mit einer Gesamtfläche von rund 115qm
NGF 2.700m2
BGF 3.100m2
BRI 11.500m3
Geschosszahl: 5
PKW-Außenstellplätze: 65
Fertiggestellt und bezogen
Bauherr und Hauptmieter: Straßenverkehrs-Genossenschaft Bremen eG
Entwurf und Planung: Schilling Architekten, Köln
Ausschreibung und Bauleitung: Bruns + Hayungs Architekten, Bremen
Kfm. Projektmanagement: AS Concept GmbH & Co.Projektmanagement KG, Achim

Neubau der Straßenverkehrs-Genossenschaft Bremen

Die AUGUST REINERS Bauunternehmung GmbH entwickelt derzeit das Grundstück zwischen den Straßen „Am Kaffeequartier“ und der „Johann-Jacobs-Straße“ zu einem innovativen Wohnquartier in zentraler Lage. Hier entsteht das NEUE KAFFEEQUARTIER, welches in den nächsten Jahren über ca. 150 moderne und hochwertige Wohnungen verfügen wird. Die vollständige Bebauung sieht acht ansprechende Gebäudekomplexe auf drei Baufeldern vor, welche in drei- und viergeschossiger Bauweise, jeweils mit einer Tiefgarage, realisiert werden. Das gesamte Ensemble wird durch begrünte und großflächige Innenhöfe ergänzt, die zum Entspannen für Jung und Alt einladen.

Details:
Grundstücksgröße ca. 12.000 m²
Verschiedene Wohnungstypen zwischen ca. 50 bis 160 m² mit 2 bis 6 Zimmern
Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen, Penthäuser
Baubeginn:2020
Geplante Fertigstellung: erste Gebäude 2023
Projektseite: www.neueskaffeequartier.de

Architekten:
Hilmes Lamprecht Architekten BDA, Bremen
LRW Architekten, Hamburg
ksw architekten + stadtplaner, Hannover
MSB Landschaftsarchitekten, Hamburg

Projektentwicklung / Bauherr:
AUGUST REINERS BAUUNTERNEHMUNG GmbH, Vertrieb durch die DETLEF HEGEMANN Immobilien Management GmbH
www.hegemann-immobilien.de

Visualisierung der neuen Wohnbebauung am Kaffeequartier in der Überseestadt Bremen. Entwurf: Hilmes Lamprecht Architekten BDA

Neubau von Büro- und Gewerbeflächen (ca. 6.500 m²) am Europahafen
Fertigstellung im September 2008
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de
www.speicherhafen.com

Gebäude Newport in der Überseestadt Bremen

Sechsgeschossiges Bürogebäude
Modernste Gebäudetechnik (bspw.Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen)
Eigenes Parkhaus mit über 320 Stellplätzen
Grundstücksgroße: 3.823 qm + Parkhaus
Architekt:Gildehaus Lankenau Architekten
Generalunternehmer: Zechbau GmbH
Bauherr:Dritte GZS Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH (Gustav-Zech-Stiftung)
Baubeginn: Oktober 2016
Fertigstellung: Herbst 2017
www.zechbau.de

Projekt "Office Center", Zechbau in der Überseestadt Bremen

Wohngebäude am WeserUfer mit 34 exklusiven Eigentumswohnungen
Einmaliger Süd-west-Blick auf die Weser
2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 75 und 176 qm
Tiefgarage direkt im Haus mit Stellplätzen für Eigentümer
150 Stellplätze im Parkdeck gegenüber zur Miete
Gute Anbindung an die City durch Buslinie 26 und Straßenbahn Linie 3
Alle Wohnungen bereits verkauft
Projektentwickler: Justus Grosse
www.justus-grosse.de

Wohngebäude "Panorama" in der Überseestadt

Lage: im vorderen Bereich der Bremer Überseestadt
Hohe Flächeneffizienz
Hochwertige Architektur und Lage
über 4.000 m² hochwertige und flexibel aufteilbare Büroflächen
Tiefgarage vorhanden
Das Projekt „Parkkontor 2 + 3“ bildet einen weiteren Baustein im Gesamtareal um die prominenten Gebäude „Bömers Spitze“ und „Weinkontor“.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2018
www.justus-grosse.de

Bauarbeiten am Projekt Parkkontor 2 und 3

Port 1,2,4,5: Neubau exklusiver und moderner Büro- und Gewerbeimmobilien in direkter Wasserlage am Europahafen, vor dem Speicher I
Port 3: Neubau eines exclusiven Wohngebäudes direkt am Europahafen
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de
www.speicherhafen.com

Abschließendes Bürogebäude im Bereich Speicherhafen
Mit ca. 4.600 m² vermietbarer Bürofläche
Markantes Wahrzeichen des "Portland" wird die 12 m Auskragung der oberen drei Geschosse über dem zukünftigen Europahafenboulevard sein
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de
www.speicherhafen.com

Lage: Überseestadt Bremen: Hafenkante
Projektumfang: 7200 qm

Gebäudedaten

PORTUS 1 mit 46 Eigentumswohnungen
PORTUS 2 mit 45 Eigentumswohnungen
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 43 - 144 qm
Tiefgarage
Nutzung: Eigentumswohnungen
Baubeginn: 2015
Geplante Fertigstellung: 2017
Bauherr: bauatelier nord – Vertriebspartner: Robert C. Spies
Projektentwickler: bauatelier nord

Weitere Informationen zum Projekt

Direkte Wasserlage zwischen Überseepromenade und Kommodore-Johnsen-Boulevard
Barrierefreiheit in allen Wohnungen
Großzügige Balkone und Terrassen
Ausgewählte Wohnungen erhalten exklusive Dachgärten und Emporen
Gemeinschaftlicher Quartiershof mit Bäumen, Blütengehölzen und Sitzgelegenheiten
Modernes und nachhaltiges Gebäudetechnik- und Energiekonzept
Attraktive Ausstattung
Überwiegend bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Verglasung
Repräsentativ gestaltete Treppenhäuser mit großen Fliesen
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
LED-Beleuchtung im Außenbereich, in den Treppenhäusern und in der Tiefgarage
Elektrisch betriebene Aluminium-Außenstore als Sonnenschutz
Aufzüge für jedes Haus bis in die Tiefgarage
Sicherheitspaket: Erhöhte Sicherheitsklasse bei der Wohnungseingangstür (Widerstandsklasse 2) mit 3-fach Verriegelung
Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Videofarbkamera, abschließbaren Fensteroliven für das Hochparterre und teilweise im 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Eichenparkett-Dielen in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren
www.bauatelier-nord.de

Wohngebäude an der Hafenkante in der Überseestadt

Portus besteht aus zwei Baukörpern aufgeteilt in fünf Hauseinheiten. Portus 1 wurde bereits in 2017 fertiggestellt.

Portus 2

2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
Lage: Kommodore-Johnsen-Boulevard / Schwabensteinstraße
Innenstadtnähe
Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe
Hochwertige Ausstattung der Wohnungen
Überwiegend bodentife Fensterelemente
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Große Balkone bzw. Terrassen oder Dachterrassen
Eigene Tiefgarage
Energetischer Standard nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009)
Architekten: Architektengruppe OMP / Albert Jo Meyer
Geplante Fertigstellung: Ende 2018
www.bauatelier-nord.de
www.portusamfluss.de

Parkhaus mit 400 Stellplätzen und einem ALDI-Einkaufsmarkt im Erdgeschoss
Eröffnung im Dezember 2007
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de

Quartiersgarage am Europahafen mit Aldi im Erdgeschoss. © WFB /Sky View Imaging

Einer der größten unabhängigen Dienstleister im Bereich Windenergie
Seit 1998 in der Überseestadt ansässig
Im Neubau an der Konsul-Smidt-Straße werden zukünftig alle Unternehmenssparten gebündelt
10.800 qm Grundstück unweit des Großmarktes und der „Hafenkante“
Dreistöckiges Verwaltungsgebäude mit 820 qm Grundfläche
Fertigungs- und Lagerhalle mit 2.000 qm
An diesem Standort soll der Unternehmenszweig Offshore-Windenergie weiter ausgebaut werden
www.reetec.de

Das Gebäude der Reetec GmbH in der Überseestadt

Kleines aber feines Mehrfamilienhaus
34 2- und 3-Zimmerwohnungen
Große Balkone/Terrassen
Tiefgarage unter dem Gebäude
Hochwertige Ausstattung
Parkett
Einbauküchen
Außenliegender Sonnenschutz
Architekten: Büro Hilmes Lamprecht
Fertigstellung: Mai 2018
www.justus-grosse.de

Projekt "RIVE", Justus Grosse Projektentwicklung © WFB / Ariane Bohms

Umbau der ehemaligen Kaffeerösterei zu einer hochwertigen, modernen Büroimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von über 10.000 m²
Mieter u.a. Maersk, Eisenführ, Speiser & Partner, Zerres Fruit Partners
Fertigstellung im Frühjahr 2010
Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
www.siedentopf.de

Ehemalige Röserei im Kaffeequartier der Überseestadt 2011

Umbau des weserabwärts liegenden Teils des Schuppen Eins am Europahafen
Realisierung eines Nutzungsmixes aus Büros, Wohnen, Werkstätten, Geschäften
Oldtimer-Kompetenzzentrum mit Dienstleistungen wie Handel, Wartung, Pflege und Restauration von Oldtimern und Liebhaberfahrzeugen in gläsernen Werkstätten
20 Wohnlofts im Obergeschoss, mittels Aufzug direkt mit dem Auto erreichbar
Fertigstellung Spätsommer 2013
„Mobileum“: Ausstellungs- und Präsentationsfläche für historische Fahrzeuge aus bremischer Fabrikation im Erdgeschoss
Eröffnung: Frühjahr 2014
Investor: KJH Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
www.schuppeneins.de

Terrasse des Restaurants El Mundo am Schuppen 1 © WFB / Jens Lehmkühler

Sanierung einer Altimmobilie am Europahafen
Umbau zu Büro- und Gewerbeateliers
Nutzung u.a. als gewerbliche Ausstellungsfläche für Möbel, Kunstgewerbe und Galerien
Fertigstellung im November 2007
Investor: Justus Grosse GmbH
www.justus-grosse.de

Abendstimmung am Schuppen 2 in der Bremer Überseestadt

Modernes fünfgeschossiges Bürogbäude
Vermietbare Fläche: ca. 1.150 qm
Moderne und flexible Raumaufteilung
Neueste energietische Anforderungen
Nachhaltig und ressourcenschonened
Ausreichend geschützte Fahrrad-Abstellmöglichkeiten und PKW-Stellplätze
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2023
Architekten: Architekturbüro Hilmes Lamprecht Architekten BDA
Generalunternehmen: Alfred Döpker GmbH & Co. KG
Projektentwicklung: PAUL OPATZ Group
https://paul-opatz.de/

Umnutzung des 1950 als Lagerhaus errichteten Speicher 1
226 m Länge, 20 m Breite
6-stöckiges Gebäude
Attraktive Lofts für Einzelhandel, Gewerbe, Büros sowie Gastronomie-Bereich
Umbaubeginn: 2005
Ende 2006: Sanierung abgeschlossen und zu 100% vermarktetInvestor: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de
www.speicher1.de

Luftaufnahme des Speicher 1 in der Überseestadt © Justus Grosse Projektentwicklung

Restaurierter, 400 m langer und denkmalgeschützter ehemaliger Speicher mit 27.000 m² Fläche
Komplett vermietet (u.a. Hochschule für Künste Bremen, Agenturen, Gastronomie, Infocenter Überseestadt, Hafenmuseum Speicher XI)
Investor: Dr. Hübotter Grundstücks GmbH
www.huewo.de

Im Speicher XI finden Sie das Infocenter und das Hafenmuseum. © WFB / Ariane Bohms

Lage: zwischen "Auf der Muggenburg und "Reeperbahn"
Gesamtfläche inkl. Erweiterungsbau: etwa 9.000 qm
Erweiterung:
Büro- und Verwaltungsgebäude auf fünf Voll- und einem Staffelgeschoss
Laden- und Ausstellungsbereich für Schellack-Produkte im Erdgeschoss
Eine knapp 1.900 qm große Multifunktionshalle für Produktion, Lager und Kühlung im Anschluss an das Kopfgebäude
Architekten: Kauert und König
Baubeginn: 4. Quartal 2019
Geplante Fertigstellung: 2021
www.stroever.de
www.ab-kundk.de

Visalisierung Erweiterung Stroever Schellack Bremen

Vier-Sterne Superior Hotel im Weser Quartier, direkt an der Weser
Größte deutsche Hotelgesellschaft mit rund 80 Häusern in Deutschland, Österreich, der Schweiz, den Niederlanden und Ägypten
Vier-Sterne Superior Hotel mit 139 Zimmern und Suiten
Für Geschäftsreisende und Städteurlauber interessant
550 m² großer Konferenzbereich für Tagungsgäste
230 m² großes Spa für Erholungssuchende
Restaurant und Bar
Betreiber: Steigenberger Hotel Group
Bauherr: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
2013 Fertiggestellt
www.siedentopf.de
www.steigenbergerhotelgroup.com

Das Steigenberger Hotel in Bremen, direkt angeschlossen an das Bremer GOP. Varieté-Theater

45 2-, 3- und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen
50 m² bis 150 m²
Direkte Südwestlage
Zeitlose Klinkerfassade, große über 2 Meter tiefe und sehr breite Balkone, Licht durchfluteten Fensterfronten insbesondere zur Wasserseite
Fahrstuhl verbindet großzügige Tiefgarage mit Wohngeschossen
Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
Parkett in Wohnzimmern, Videogegensprechanlagen sowie elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Vollständig barrierefrei
Architekten: Architektenbüro Dorte Mandrup, Dänemark
Baubeginn: Frühjahr 2012
Fertigstellung: Sommer 2013
Bauträger: Justus Grosse
www.justus-grosse.de

Büroneubau am Überseetor
Eigennutzung durch einen der führenden Hersteller von Industriekameras, Frame Grabbern und Videokonvertern für die Automatisierungstechnik, Qualitätskontrolle, Logistik, Medizin, Wissenschaft und Sicherheitssysteme.
Bauherr: The Imaging Source
Fertigstellung: 2017
https://www.theimagingsource.com/de-de/

Gebäude der Firma The Imaging Source in der Überseestadt

32 Neubauwohnungen zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage
Direkte unverbaubare Süd-West-Wasserlage am Europahafen
Neue Überseepromenade und Weser direkt vor der Haustür
Komfortable 3- und 4-Zimmer-Wohnung zwischen ca. 75 m² u. 120 m²
Penthäuser mit 5 Zimmern und ca. 190 m² Wohnfläche
Großzügige Balkone und Terrassen mit Blick auf die Weser
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei inkl. Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene
Ausreichende Tiefgaragenstellplätze
Energiehauseffizienzklasse 55 (KfW-55)
Preisgekrönte Wettbewerbsarchitektur mit hochwertiger Klinkerfassade
Baubeginn: Sommer 2014
Fertigstellung: 2015/2016
Projektentwicklung/Ansprechpartner: Weser-Wohnbau GmbH & Co. KG
www.weser-wohnbau.de

Wohn- und Bürogebäude als Gemeinschaftsprojekt der Unternehmen Justus Grosse Projektentwicklung GmbH und GEWOBA Aktiengesellschaft für Wohnen und Bauen

Lage: Baufeld 10 im hinteren Teil der Überseestadt/Kommodore-Johnsen-Boulevard/Herzogin-Cecilie-Allee/Schwabensteinstraße
Projektumfang (qm): Wohnfläche 9.691 m², davon 3991 m² öffentlich gefördert, davon 768 m² Gewerbe
Fläche (qm): Grundstücksgröße 5.930 qm
Nutzung: 154 Wohnungen davon 67 geförderter Mietwohnungsbau und 87 freifinanzierte Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten
Aufgeteilt auf vier Gebäude sind Zwei – bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 37 bis 90 Quadratmetern entstanden
Tiefgarage mit 126 Stellplätzen
Weitere Informationen zum Projekt:
Der Entwurf basiert auf der Idee der „Hamburger Terrassenhäuser“ in der für diese Häuser typischen Anordnung von zwei gegenüberliegenden dreigeschossigen Hauszeilen mit höhergeschossigen Kopfgebäuden. In der Neuinterpretation der Hamburger Architekten erhält die Wohnanlage auf der einen Seite der innenliegenden Zeilen eine ruhige Wohnstraße, auf der anderen Seite innenliegende Gärten. Die Kopfgebäude haben in den Erdgeschossen sich nach außen orientierende Ladenlokale erhalten. Insgesamt entsteht eine für die Überseestadt ungewöhnliche Architektur, die den Mietern der GEWOBA ein kommunikatives Wohnumfeld bietet.
Die insgesamt 4 Gebäude werden im Effizienzhaus-Standard KfW55 errichtet
Architekten: Winking Froh Architekten, Hamburg/Berlin
Projektentwicklung: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH undGEWOBA Wohnen GmbH
Bauherr: GEWOBA Wohnen GmbH
Baubeginn: März 2018
Geplante Fertigstellung: 2020
www.justus-grosse.de
www.gewoba.de

Visualisierung des Quartiers "Überseegärten"

Auf der Südseite des Europahafens in der Bremer Überseestadt entsteht ein urbanes Stadtquartier. Die Vision: ein Ort, der Wohnen, Gewerbe, Kultur, Freizeit und Bildung verbindet. Mit viel Grün, wenig Autoverkehr und weitgehend CO2-neutraler Energieversorgung. Das Areal umfasst 41 Hektar in bester bremischer Lage, keine zwei Kilometer vom Marktplatz, dem Roland und den Stadtmusikanten entfernt. Diese Schlüsselposition macht die besondere Bedeutung der Überseeinsel für die Stadt Bremen und ihre Bewohnerinnen und Bewohner aus.
Der erste Bauabschnitt erfolgt auf dem 15 Hektar großen Areal, auf dem Kellogg früher täglich 500 Tonnen Mais zu Frühstücksflocken verarbeitete. Investor für dieses Grundstück ist die Überseeinsel GmbH.

Gesamt-Areal: 41,5 Hektar Fläche
Projektentwicklung ehemaliges Kellogg-Areal, 15 Hektar: Überseeinsel GmbH
Projektverantwortlich für die restlichen Flächen, 26,5 Hektar: Freie Hansestadt Bremen/
WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH

Luftbild der "Überseeinsel" in der Überseestadt

Auf der Landzunge zwischen Europahafen und Weser soll mit der „Überseeinsel“ auf dem zentralen Teil des Bereiches Südseite Europahafen ein vielseitiges Stadtquartier entstehen. © WFB / Studio B

Ehemaliges Silo und Reislager sowie die Interimsschule in Gebäude 30/31

Baubeginn: Q1/2021 Silo/Reislager
Geplante Fertigstellung: 2023
Lage: ehemaliges Kellogg-Werkgelände
Projektentwickler: Überseeinsel GmbH, Bremen
www.ueberseeinsel.de
Interimsschule
Baubeginn: 01/2020
Fertigstellung: erfolgte im September 2020 pünktlich zum Schuljahr 2020/2021
Gesamtfläche: Aktuelles Schuljahr ca. 1.000m² + 500m² Schulhof – bis Schuljahr 23/24 ca. 2.200m²
Architekten: pbi Architekten GmbH, Bremen
In den Gebäuden 30 und 31 waren früher große Teile der Kellogg-Verwaltung untergebracht. Seit September 2020 läuten hier für die zwei ersten Klassen das erste Mal die Schulglocken. Die Ganztages-Grundschule wurde unter anderem mit einer innenliegenden Bewegungsfläche, einer Aufwärmküche und einem barrierefreien Aufzug ausgestattet. Etwa 22 Schüler*innen pro Klasse lernen in offenen und hell gestalteten Klassenzimmern lesen, schreiben und rechnen. Und wer durch die Flure der Schule streift, stößt hier und da auf charmante Relikte der industriellen Vergangenheit – So bleibt zum Beispiel die prägnante Holzverkleidung in Gebäude 30 unberührt.
Umbau des Silos (Hotel)
Baubeginn: 2021
Geplante Fertigstellung: 2023
Gesamtfläche: ca. 7.700m²
Architekten: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Das alte Silo, in dem einst Milliarden von Getreidekörnern gelagert und später zu Frühstücksflocken weiterverarbeitet wurden, wird nicht abgerissen. Als eines der ersten Bauprojekte wird es ab 2020 zu einem Hotel umgebaut – mit 120 Zimmern in den runden Tanks, einem lässigen und anspruchsvollen Design und einem Foyer, das Rezeption und Bar in einem ist. In der obersten Etage entsteht zudem ein Restaurant
Umbau des Reislagers zu einer Markthalle
Baubeginn: 2021
Geplante Fertigstellung: 2023
Gesamtfläche: ca. 8.500m²
Architekten: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Das Reislager wird der Lebensmittelpunkt der Überseeinsel: Lebensmitteleinzelhandel mit einem Schwerpunkt auf Regionalität und Saisonalität und viele unterschiedliche Food-Stände machen die Markthalle gleichermaßen zum ersten Anlaufpunkt auf der Überseeinsel, zum Treffpunkt und zum Wochenmarkt nebenan. Damit es immer schön abwechslungsreich bleibt, wird es zudem wechselnde PopUp-Flächen geben, an denen sich kleine Lebensmittelproduzenten und StartUps präsentieren können.
Darüberhinaus werden die oberen Etagen als Büros und Konferenzräume genutzt.

ca. 25.000 m² große Parkanlage im Westen der Überseestadt („Überseepark“)
Park soll Erholungsbedürfnis der Anwohner und Freizeitinteressen von Kindern und Jugendlichen gerecht werden
Schwerpunkte des Parks: Sport. Und Spielmöglichkeiten
Planung: WES & Partner (Hamburg)
Beginn der Bauarbeiten: Frühjahr 2012
Fertiggestellt seit August 2014
Verantwortlich: WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH
www.wfb-bremen.de

Fünfgeschossiges Büro-, Dienstleistungs- und Hotelensemble
Markanter Klinkerbau mit insgesamt 10.000 qm Mietfläche
Vorderes Gebäude: 5000 qm Büro-, Laden- und Dienstleistungsfläche.
Einheiten sind ab 200 qm anmietbar
Hinteres Gebäude: MOXY Budgetdesign-Hotel mit 128 Zimmern
Insgesamt 128 Stellplätze
Hervorragende ÖPNV-Anbindung
Entwicklerin: STRABAG Real Estate GmbH, Bereich Hannover
Lage: Ecke Hansator / Zollpfad (nähe Europahafen)
Grundstück: 4.600 qm
Architekturbüro: gruppeomp Architektengesellschaft GmbH
Baubeginn: Frühjahr 2019
Bezug: 2020/21
www.üeins.de

Hotel- und Dienstleistungsensemble ÜEINS in der Überseestadt Bremen © studioarchitec.de

Neubau eines Bürogebäudes
Lage: Direkte Weserlage in der westlichen Überseestadt
Projektumfang, Fläche und Nutzung: Knapp 3.800 m² Mietfläche für Büros und Gewerbe in einem 10 geschossigen Gebäude
Tiefgarage inkl. E-Ladestation für PKW, Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder
Nachhaltige Baumaterialien und Technologien
Architekten: Hilmes Lamprecht Architekten BDA
Bauherr & Projektentwickler: Paul Opatz GmbH
Weitere Informationen:
Mit dem VIEW entsteht ein hochwertiges Bürohochhaus in einzigartiger Wasserlage. Beim Bauprojekt sich eine große repräsentative Außenwirkung mit flexiblen Grundrissen und hohen energetischen Standards. Zudem gibt es eine Tiefgarage unter dem Gebäude
Baubeginn: erfolgt
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
https://paul-opatz.de/

Visualisierung Büroneubau "View" von der Justus Grosse Projektentwicklung

Gebäudeensemble an der Konsul-Smidt-Straße
2 Wohnhäuser (View Port I + II) mit ca. 34 Wohnungen
1 Bürogebäude (Überseekontor)
Sowie eine gemeinsame Tiefgarage
Grundstück: ca. 4.306 qm
Büroriegel: ca. 5.034 qm (Bruttogeschossfläche)
2 Wohnhäuser: jeweils 2.202 qm (Bruttogeschossfläche)
Architekten: Architekturbüro „BE Berlin GmbH“
Projektentwickler: WWB 8. Objektgesellschaft GmbH
Geplante Fertigstellung: 2020
Die Übergabe an den Investor erfolgt bis Ende 2020
https://www.weser-wohnbau.de

Der Projektbereich „Waller Sand“ (ehemals: Weiche Kante) liegt in der landschaftlich reizvollsten Zone der Überseestadt und ist einer der wenigen Orte, an denen die Bewohner des Bremer Westens die Weser hautnah erleben können
Eine landschaftsarchitektonisch gestaltete Sandvorschüttung dient zukünftig dem Hochwasserschutz und schafft einen neuen Freizeit-und Erholungsstandort am Wendebecken.
Die Entwicklung des waller Sandes wird im Rahmen des Bundesprogramms "Nationale Projekte des Städtebaus - Zukunftsinvestitionsprogramm" mit rund 3,1 Mio € vom Bundesministerium des Innern, Heimat und Bau gefördert
Abschluss Vorentwurf 1. Quartal 2016
Abschluss Bauentwurf 4. Quartal 2016
Realisierung des Maßnahme ab Mitte 2017 bis April 2019 (1. Baustufe)
Eröffnung des Starndparks: 15. Mai 2019
Restarbeiten Norddüne und weitere Bepflanzungen und weitere Ausstattungselemente IV/2019
Sitzbank als Abschlusselement des Hochwasserschutzes mit Neubau des Deichverteidigungsweges IV/2019 bis I/2020
Fertigstellung des Uferweges (2. Baustufe) und Fertigstellung des Strandparks Ende 2021

Weitere Informationen und Downloads zum Projekt "Waller Sand"

Lage: Hafenkante, Baufeld 4
Projektumfang (qm): 10.277 m² Wohnfläche
124 Eigentumswohnungen, eine gewerbliche und eine Duplexeinheit, verteilt auf vier jeweils fünfgeschossige Gebäude
Zwei bis vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 40 bis 111 m²
123 Tiefgaragenstellplätze
Geschwungene Gebäude-Form
Direkter Weserblick in Südwestlage
Begrünter Innenhof
Optionale Dachdecks bei ausgewählten Wohnungen
Baubeginn: Anfang 2016
Geplante Fertigstellung: Erstes Haus Ende 2017
Bauherr: BREBAU GmbH
Projektentwickler: Architekturbüro Spengler Wiescholek, Sieger des dafür ausgeschriebenen Architekturwettbewerbs
www.waveline.info

Sanierung eines historischen Gebäudes mit nachhaltig neuen Nutzungen
11.000 qm hochwertige Büro- und Loftflächen
Zwischen 100 qm und 300 qm
Mietpreise ab 5,50 € / qm zzgl. Nebenkosten
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Das Projekt "Weinkontor" in der Überseestadt

Neubau einer Büro- und Dienstleistungsimmobilie
Lage: Ecke Hansator/Neptunstraße
Auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück entstehen fast 6.000 qm hochwertige und individuell aufteilbare Bürofläche
Größen ab 100 qm
Große, helle Fensterfronten
Balkone und Terrassen sowie begrünte Dachterrassen und Innenhöfe
Tiefgarage unter dem Haus
Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie gastronomische Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft
Architekten: Büro ravens+ architekten, Bremen
Baubeginn: Herbst 2018
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020 (Teilbezug ist bereits erfolgt)
Projektentwickler: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
www.justus-grosse.de

Bauvorhaben "Weißes Haus" der Justus Grosse Projektentwicklung

Büroneubau in der Konsul-Smidt-Straße
Direkter Blick auf den Europahafen
Restaurants, Nahversorger und Dienstleister fußläufig erreichbar
5 Geschosse
Gesamtfläche ca. 4.100 qm
Verkaufbare Büro- und Ladenflächen.
Sämtliche Etagen per Aufzug barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage
Energetischer Standard nach neuester EnEV 2014
Flexible Büros ab 100 qm
Einzel- oder Doppelbüros, Kommunikations- und Teamworkareas oder Loft-
und Flexspacestrukturen etc.
Verbindung mehrerer Büroeinheiten horizontal und/oder vertikal möglich
Maximale Variabilität auch bei Flächen im Erdgeschoss
Von ca. 100 qm bis 800 qm
Ideal als Laden-, Restaurationsflächen oder Showroom
Architekten: Bieling Architekten
Fertigstellung: 2017
www.weser-wohnbau.de

Bürogebäude "Weser 62" von Weser Wohnbau in der Überseestadt

22-stöckiges Hochhaus am östlichen Eingang zur Überseestadt
Mit über 80 Metern Bremens höchstes Bürogebäude
Entworfen von Stararchitekt Helmut Jahn (Murphy/Jahn, Chicago)
Hauptmieter: EWE AG
Grundsteinlegung im September 2007, Fertigstellung 2010
Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
www.siedentopf.de
Weser Tower-Webcam: http://www.brekom.de/wesertower-webcam.html

Der WeserTower am Eingang zur Überseestadt

Kooperationsprojekt von Justus Grosse Projektentwicklung GmbH und dem Projekt "Weserhäuser"
Neubau mit 136 Wohnungen, verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser
Lage in unmittelbarer Südwestlage an der Weser
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Helle,lichtdurchlässige und offene Bauweise
Großzügige Balkone und Terrassen, bodentiefe Fenster, Balkonbrüstungen aus Glas, Wasserbezug
Hoher energetischer Standard
Barrierearme Erschließung
Bodengleiche Duschen und schwellenlose Zutritte zu den Balkonen und Terrassen
Großzügige, unter dem Bauvorhaben liegende, Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für PKW und Fahrräder
Fertigstellung: Frühjahr 2017

www.justus-grosse-immobilien.de

Bericht zum Richtfest

Die Weserhäuser der Firma Justus Grosse an der Hafenkante. © WFB /Jonas Ginter

Neubau von ca. 11 Gebäuden zum Wohnen, Arbeiten und Leben am Wasser auf insgesamt 35.000 m²
Wahrzeichen des Quartiers ist der „Landmark-Tower“: 20 Geschosse, 53 hochwertige Wohnungen und Suiten zur Miete an der Weser sowie Gastronomie
Investitionsvolumen: ca. 95 Mio. Euro
Investor: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
http://www.justus-grosse.de/
http://www.weserufer.com/

An der Promenade am Weserufer © WFB / Jens Lehmkühler

Kranförmiger Neubau, bestehend aus 2 Teilen
Einmaliger Panoramablick über die Weser und zur Innenstadt
Maximaler Tageslichteinfall durch Ganzglasfassade
Repräsentative Allgemeinbereiche
Freie Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung
DGNB-Silber-Zertifizierung
Unmittelbar an der Weser gelegen
Ausgezeichnete Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Bahn und mit dem Auto
Neu: Direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof
Aufwendig gestaltete, gepflegte Grünanlagen, vielfältige Gastronomie
In direkter Nachbarschaft: Weser Tower, Steigenberger-Hotel, GOP-Varieté
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
Hochgarage in unmittelbarer Umgebung sowie öffentliche Kurzzeitparkplätze direkt vor der Tür
Mieter: KPMG, VaiVai
Architekten: BRT Architekten LLP (Hadi Teherani Engineering GmbH)
Gesamtfläche: ca. 7.000 m² BGF oberirdisch auf 7 Etagen
2014 Fertiggestellt und bezogen
Projektentwicklung: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
www.siedentopf.de

Das WQ1 neben dem Weser Tower in der Überseestadt

Lage: Am Hansator 1
8.750 qm großes Hallengebäude
200 m Länge und 40 m Breite
Geteilt in ca. 5.350 qm Verkaufsfläche und ca. 2.400 qm Lagerbereich mit integrierten Sozial- und Büroflächen im Zwischengeschoss
Die Fassade vermittelt industrielles Bauen mit hohem Anspruch
Eröffnung: Juli 2016
Bauherr: Zweirad-Center Stadler GmbH

Abgeschlossene Projekte

Neubau Unternehmenssitz Albright Deutschland GmbH
Fertigstellung: Sommer 2014
Bauherr: Albright Deutschland GmbH, Marktführer in Notausschaltern, Hochleistungs- und Gleichstromschützen für batteriebetriebene Anlagen und Elektrofahrtzeuge
www.albright-deutschland.de

Medien- und Kreativzentrum mit der GfG Gruppe für Gestaltung als Hauptnutzer der ehemaligen Feuerwache am Holz- und Fabrikenhafen
Nutzung: Büros und Gastronomie
Investor: GfG Gruppe für Gestaltung GmbH
www.gfg-bremen.de

Zwei Bürogebäude sowie ein Parkhaus
Das Gebäude „Luv“ (an der Weser) wird an die wpd-Gruppe vermietet, ein Unternehmen, welches sich mit der Projektierung, Errichtung und Betriebsführung von Windparks beschäftigt
In das Gebäude „Lee“ (auf der Muggenburg) wird unter anderem eine bremische Anwaltskanzlei einziehen
Gesamtfläche für beide Gebäude ca. 10.000 qm
Bauherrin: Weserbahnhof Vermietung GmbH & Co. KG
Entwurf: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Ausführung: Gruppe GME Architekten, Achim
Fertigstellung: 2014

Direkte Wasserlage zwischen Überseepromenade und Kommodore-Johnsen-Boulevard (Verlängerung der Konsul-Smidt-Straße)
Fuß- und Fahrradweg direkt zur Schlachte
Anbindung an öffentliche verkehrsmittel, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof
Gebäude: Intelligente Statik mit wenigen tragenden Elemente
Hohe Variabilität in der Aufteilung
Außenwände mit hochwirksamem Wärmedämmverbundsystem
Große Balkone mit Tiefen bis zu 2,70 m und transparente, getönte Glasbrüstungen, Edelstahlholme und Pfosten, Bangkirai-Bodenbelag
Raumhöhen ca. 2,70 m; im 4. Obergeschoss des Hauses 1 ca. 3,00 m
Überwiegend bodentiefe Fensterelemente, weitgehend mit dreifach-Verglasung
Hochwertige Schiebetüren zu den Terrassen mit geringer wohnseitiger Schwelle
Repräsentativ gestaltete Treppenhäuser mit großen Feinsteinzeug-Fliesen, teilweise Spiegelflächen und LED-Leuchtelemente an den Wänden
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
LED-Beleuchtung im Außenbereich, in den Treppenhäusern und in der Tiefgarage
Elektrisch betriebene Aluminium-Außenstore als Sonnenschutz
Aufzüge für jedes Haus bis in die Tiefgarage
Ökologisch ausgerichtete Gartenanlage
Sicherheitspaket: Erhöhte Sicherheitsklasse bei der Wohnungseingangstür (Widerstandsklasse 2) mit 3-fach Verriegelung
Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Videofarbkamera, abschließbaren Fensteroliven für das Hochparterre und teilweise im 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Baderwärmung außerhalb der Heizsaison
Eichenparkett-Dielen in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren
AQUA VIVA erfüllt die Energieeffizienzklasse 70 (KfW-70), die gültige EnEV 2009 wird damit deutlich übertroffen
CO2-Ausstoß und Heizkosten werden weiter gesenkt
Bauherr: bauatelier nord
bauatelier nord liefert einen kostenlosen Energieausweis
Fertigstellung: Ende 2014